如今消费贷很受年轻人的喜爱，尤其是那些可以凭着自己的个人信用就可以贷款的人来讲，消费贷绝对是最方便快捷的。但并不是每一个人个人征信记录都优良，假如因为种种原因，自已的个人信用并不好，肯定就不可以贷款?是完全可以的，只不过是需要提供一些质押物，赶紧来跟着小编一起了解下吧~
在讲到抵押房屋贷款之前要先来了解一下抵押房屋贷款的前提条件，仅有满足标准申请办理根据的概率才能大!
一、交易贷款抵押申请资格
1、申请者的年纪需在十八周岁到六十岁中间，且完全民事行为能力。
2、有合理合法工作和稳定收入，还可以是做买卖或者灵活就业人员，可是应提供银行流水账单。
3、毕竟是抵押房屋贷款，因此对征信要求不太高，只需能够提供金融企业承认的质押物就行了。
4、抵押房屋贷款可贷过的贷款最高额度为房产评估系数的70%;假如是已购公房那样是60%;公寓楼和独栋别墅最大可贷50%。
二、消费贷质押物类型
需要抵押房屋贷款，所提供的质押物一定要本人拥有的且所有权都是没有异议，都不在动迁范围之内住房、公寓楼、独栋别墅、铺面或者办公楼也可以的;假如是已购公房或者已买经济实用房就需要补足土地出让，并且已购公房或者央产房就需要原购协议书，尤其是央产房还需要得到挂牌交易准许;还可以给予是城八区及近郊房地产或者修建时代是82年之后的个人房产;是否还有法院查封、扣压或者并没有其他诉讼保全对策的房子，这都是可以用作抵押物的。
实际上，抵押房屋贷款办理手续或是非常麻烦的，像房产抵押贷款，还需要到资产评估机构进行评价，后面还有很多步骤，总而言之比较麻烦，因此也告诫我们，平常一定要好好保护自己个人信用。
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