到底要不要提前还房贷?有人说千万不要提前还房贷,有人又说赶紧还掉。那么,房贷等额本息第几年还清最划算?下面沃城小编就带大家一起来了解一下30年等额本息还款技巧,感兴趣的朋友一起来看看吧!
房贷等额本息第几年还清最划算?
30年等额本息第7年提前还款最划算。等额本息还款法,整个还款期间,每月的还款额保持不变,但是每月还款额中,利息和本金的占比不一样,前期还款利息的占比最大,本金占比最小,往后每个月的还款额中利息的占比逐渐减小,本金的占比逐渐增大。而等额本息30年,还款到第六年开始,月还款额中本金的占比就已经逐渐赶超利息的占比,客户若再不提前还款,到后面利息还得差不多了,届时再提前还,也减免不了多少利息了,提前还款就不划算了。
整体来讲,房贷提前还款,在满足提前还款条件的前提下,越早提前还款越划算,因为这样节省的利息太多。但是考虑到借款人的经济情况,以及通货膨胀等问题,如果用户的房贷已经还款到后期,那就没必要提前还款了。
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