大家都知道，住房贷款想申请取得成功，除了需要递交各种各样原材料，达到银行申请要求以外，买房者还要付款一定比例的首付，首付收取的凭证都是金融机构规定的一项申请材料。哪怕是公积金贷款也是要付款一定比例的首付的，可是借贷人资质证书不一样。金融机构不一样都会影响到具体收取的首付金额。
依据中央银行和中国银监会下达《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：
1. 对于有限购房政策的区域，以家企业选购首套住房的购房者在申请办理购房贷款的时候要付款20%-25%的首付。
1. 拥有一套住宅且借款并未还清，并准备贷款买第二套住房家庭，申请办理购房贷款的时候要付款不少于购房款30%的首付。
许多买房者需要购房，但却出不起那么多的首付，因而很对开放商发布了一个新的房地产销售方式：零首付购房。所谓零首付购房其实也有两种模式：
1. 许多一次性交货首付，反而是分期付款交首付，而且在一定期限内将首付缴完，一般是在拿房时缴完首付。
2. 提升卖价，多办理房贷，例如总价格100万左右的，签150万合同书，首付款就来了。
可是多递交卖价那样会把风险性嫁接法向银行，同时对办理房贷对贷款人而言月供压力增大了许多。正因如此，零首付购房虽然看上去引诱非常大，不过申请办理下去对借贷人基本要求更高，完成下去也并不是这么容易。
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