现如今，住房贷款成为了大部分客户的刚性需求，但是因为房子价格昂贵，总价格达到几十万，乃至几百万，打工族也是很难能承受的，因而，申请办理住房贷款已经成了流行买房方法。但在申请房贷的几十年间造成利息都是不可小觑的，起码有十几万元。因此，很多客户为了节约利息支出，在经济充足的情形下，可能会选择提早还清房贷，但金融机构却不一定会允许。
住房贷款是不是挑选提早结清，关键也看借贷人经济水平，以及和早已还完了是多少期住房贷款相关。若借贷人经济实力允许的话，提前还贷的确是一个不错的选择，由于可以剩余一些利息支出。平常在开展还贷时，前边偿还的是贷款利息多，本钱少，而越往后，贷款利息基本上已经还清，重新选择提前还贷得话，偿还的便是本钱，没法具有节约利息费用的功效。若住房贷款早已还清一些时间，这时重新选择提前还房贷自然是不值得的，加上现在银行还会继续扣除一些服务费，就更划不来了。
而金融机构之不建议房贷提前还款，主要因素主要有以下几个：
1.利息支出降低。若客户提早还完了剩下的住房贷款，利息支出便会只测算到结清当日才行;若挑选提早结清一部分住房贷款得话，后面利息支出是依据剩下的本金来计算的。因此，提早还清房贷的确可以减少许多利息支出，对于用户来说，能节省开支，但是对于金融机构而言，取回的收益也会减少，因此，金融机构更喜欢客户按照合同约定去进行还贷，那样才可以获得平稳的盈利。
2.费用较高。客户再申请房贷时，保险公司在审核期内不但会根据用户递交的材料来查看其收益/债务等状况，并对作出综合评定，还会继续查看用户的个人征信报告，评定其个人信用水准。而每一个这都是需要一段时间/人力资源来实现的，逐层审核必须走一系列步骤，因此对于金融机构而言，成本费是非常高的。倘若用户选择提早还清房贷，金融机构就需要亏本这一部分成本费，在机构取回资产后，还要想尽办法将钱贷出，这般才能保障周转资金能够持续盈利。
3.顾客流失。申请过贷款的客户，相对于金融机构而言，便是高品质客户，若用户选择提早还清房贷得话，金融机构便会外流掉这一部分高品质客户，就意味着她们需要投入人力资源再次探寻高品质客户，因此，金融机构一定是不愿随便外流掉高品质客户。
因此，住房贷款是不是挑选提前还贷，你们可以根据自己的情况来进行选择，虽然金融机构不太建议提早结清，那如果需要节约一部分利息支出，且手里有充足财力得话，是可以试着提前还贷的。
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