现在很多人在挑选房子的时候最先都会想到去银行办理住房贷款，终究一处房产使用价值是非常高的，对于一个普通人家而言，全额购房是多少都有些天方夜谈了。现阶段各家银行都可以办理住房贷款，并且不一样银行房贷办理也会有微小的区别。今天小编就为大家介绍一下。
住房贷款选择不同金融机构会出现下列差别：
1. 各种银行的房贷办理标准和程序都是一样的，但有些房地产开发公司和特定金融机构进行合作，根据签约合作金融机构申请房贷办理手续和程序要稍微简单一些。
2. 贷款政策会出现微小的区别，特别是审批层面，不一样银行都有各自的一套审批规定。倘若贷款人是贷款机构的高端客户在申报层面就不那么严苛，通过率更高。
3. 不同类型的银行房贷利率也不尽相同，中央银行容许保险公司在货款利率基础上进行波动，因此在货款利率方面也是都不尽相同。
4. 公司对二手房房龄规定也有差异，比如有些金融机构规定办理贷款的二手房房龄最多不得超过20年，有严格的金融机构规定不得超过15年，也是有规定不得超过10年。
在挑选申请办理住房贷款银行时，贷款人应注意以下几个方面：
1. 留意银行贷款利率，贷款的贷款额度大而时限长，因此在选择贷款机构时银行贷款利率越小的需要缴纳的利息支出越少，因而需要注意银行贷款利率，尽量选低费率银行。
2. 留意提前还贷是否存在合同违约金，不一样银行对于提前还贷的相关规定是不一样的，有一些银行提前还款必须支付违约金，有些无需。
3. 留意贷款的调身要求，如今房贷利息使用的是LPR年利率 基准点的方式，有些时候LPR利率降低了，对于用户来说房贷利息也可能会降低，因而贷款人应注意办理贷款银行的住房贷款调身要求。
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