用房子作抵押申请办理贷款形式是如今现在很多人都会选择的一种贷款还款方式，因为这样的借款更方便，还能够在政治上获得暂时性的减轻。一般银行将规定贷款人出示房屋评估价值材料，然后审核贷款额。跟随小编一起来看看吧。
一般来说，贷款人递交的建筑类型不一样，可以贷款申请额度也有所不同。商品房的质押可达到评估值的70%，店铺和办公楼的质押可达到评估值的60%，厂房的质押可以达到评估值的50%。
假定贷款人递交的房屋价值为100万，那样假如是商品房，最多可贷款申请70万额度;假如是铺面和办公楼，最多可贷款申请60万余元额度;要是递交是指厂房，最多可贷款申请信用额度为50万余元。
除开建筑类型以外，危害房屋抵押贷款额度的影响因素还是有很多的的。决定着房屋评估系数的缘故主要包含建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。贷款人户下有着是多少财产，也对贷款额起到一定的危害，如果是仅有一套房子的情况下，这么多只有贷出房屋评估系数的一半;假如有多处房地产，那就可以贷出房屋评估意义的7～8成。
房屋抵押贷款可以申请的还贷期限，关键分为两种：以商用房作为抵押的，授信期限长5年，且需要满足商用房已使用期限 授信期限≤30;以房屋为抵押物的，授信期限长为30年。
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