当大家在购买商品房时，都会选择房子贷款形式付款购房款，可是住房贷款金额一般是房屋价值的70%上下，因而房屋价值的剩下30%金额，必须买房者自己承担，因而这一部分额度又被大伙儿称之为首付。但很多人在买房的情况下做好准备首付却不知何时逐渐交。
如果你们在购买房产的收获，选择用贷款形式买房得话，那样首付也是需要借款人在之前就付给房地产商，一般首付和《购房合同》是一起进行的。当首付交易成功后，房地产商会出具首付的收条，买房者需要把收条保存好，由于在后期贷款的申请中，首付收条会起到很重要的作用的。
交首付是购房的重要一步，那样交首付时需要注意什么呢?小编给大家归纳了以下几个方面：
1. 交首付前一定要查验清晰开放商是否具有商品房预售许可证，只需开放商的手续完备，才可以办下商品房预售许可证，在买房交首付时也一定要确定买房房产在预购的范围之内。
2. 查验住房贷款合同，由于交首付和房屋买卖合同是一起进行的，所以在交首付前一定要查验房屋买卖合同，注意合同文本中彼此之间的权利和责任是不是对等，如果出现差距大相关条款一定要传出怀疑。
3. 确立首付的支付方式，房地产商和买房者要商量好首付的付款方式，而且不论是如何支付首付，一定要出具对应的收条。
4. 与开发商承诺拿房日期，好多人买房的是预售房，有别于制成品商住楼，期房交房需要一定的时间，因此如果选择的是预售房一定要和开放商承诺要交房子的日期，避免出现交了首付款但一直不能收到房屋的状况。
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