买房子的时候绝大多数人都会选择借款的方式，便是按揭贷款，能否根据全看是否符合银行标准了。
1、借款人年龄要求18—65岁左右，有着真正的民事行为。2、申请者要收入稳定，工资水平非常高，有还清欠款能力。3、申请者有着当地的城镇户籍，或者居住证。4、申请者可以提供买房有效合同，购房者务必和实际客户一致。6、申请者本人信用良好，近些年并没有贷款逾期记录。7、倘若申请办理是指公积金房贷，贷款前还要保证正常的缴纳公积金半年左右。
申请者要具备不少于选购普通住房使用价值40%之上的首付资产，本人买第二套房时，首付要比第一套房的首付多，这其实是为了抵制大伙儿炒房子价格，也是为了这些刚性需求消费者的需求，其次是申请者必须允许借款人在筹办银行办理个人帐户，并同意由借款筹办金融机构每月立即从本帐户划收贷款本金。
若你第一套房是办理的按揭贷款，买第二套房时，尽量在同一家银行，那样提供的材料会少一些，审批会快一些，当然你也可以换一家银行，这些方面是无固定所规定的。倘若第一套房申请办理是指公积金房贷，而且都还没结清，那样第二套房就不可以办理公积金借款。
从标准来说，个人申请办理二套房贷款的前提条件并没比第一套房的要求更高，金融机构通常是自己有没有还清欠款能力，是否有贷款逾期记录等。
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