为了能能够享受到公积金贷款税收优惠政策，甚至还有很多小伙伴通过中介企业帮助代交社保。和商贷相比，公积金贷款贷款利息确实更便宜许多，特别是在贷款额度比较大的情形下，通常能节省利息高达几十万。
个人公积金贷款流程并不是不便，和一般的商贷相近，大伙儿在与房地产商签署好对应的买房合同，支付了首付以后，带上相关资料到当地营业网点就可申请办理。只不过是最终能否审批通过，就得看大伙儿的具体资质情况了，假如有如下各种问题就非常容易被拒：
1、还款能力是借款主要审批项目之一，一般会对大家个人征信进行全面的筛选。征信逾期是绝对不能存有，而且在最近几年内不可以什么太过很严重的贷款逾期污渍。其次数据信息不可以很差，特别是硬查询过多对审批产生影响，很多小伙伴便是因而遭拒的。
2、除开还款能力外，偿还能力乃是审批的另一个重点项目建设。需要我们递交自已的个人收入证明，假如是灵活就业人员，则可递交其它的资产证明，比如储蓄、银行流水账单、房地产等。而且需要自身名下负债比率不得超过50%之上，不然就可能会导致负债比率太高的难题，尽量在30%之内，就可保证不容易造成任何不良影响了。
个人公积金贷款需要什么?危害批准的要素竟然如此多!
3、假如名下的贷款口子的话一定要留意，无论是支付宝钱包集团旗下的，还是其它的私人金融企业，都一定要在贷款申请前一个月还清。公司对这类产品特别敏感，非常容易因而回绝小伙伴们的房贷审批，因此为了防止带给自己不必要的损失，最好是提前还款。
4、办理公积金借款还要小伙伴们的个人公积金合乎本地个人公积金管理处贷款条件，关键在于连续缴纳社保时长不得低于大半年，其次现阶段帐户是正常的交纳情况。局部地区可能也会对余额有要求，因此大家要结合实际情况来决定。
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