我们都知道，房屋抵押贷款做为银行放贷风险系数最大的一个产品之一，其审批也是十分严格，金融机构批住房贷款时不仅需看借款人偿还能力之外，也会对借款人的个人征信十分重视，假如个人征信太差也是很难贷款审批的。一起来了解一下吧。
目前市面上的小额借贷分成上报征信和不查征信二种，在其中上征信小额借贷对住房贷款是影响很大，由于银行查征信就可以查到小额借贷的借款记载。虽然金融机构未明确个人征信有小额借贷就不可以办房贷，但有小额借贷也会增加房贷办理难度系数。主要表现在两方面。
1、小额借贷的借阅状况
由于管控明文规定禁止消费贷款、个人经营贷注入房地产业，如果银行查到个人征信有小额贷款公司的借款记载，密切关注小额借贷申请时长、还贷状况、借款额度三点。
如果小额借贷要在住房贷款前6个月办理的，即使一直都有还清欠款，依然能被金融机构规定还清才可以办房贷，由于有首付贷款行为。如果小额借贷申请办理时间超6个月，没有看到过贷款逾期，而且借款额度很少，对住房贷款危害非常小，假如能最好还是还清再办房贷。
2、小额借贷的贷款总数
个人征信显示的是户下全部小额贷纪录，如果小额贷申请办理总数过多，超出2家以上贷款公司下款，借款人就是属于多头借贷。多头借贷没贷款逾期也很难贷款审批的，终究对银行而言单独客户的还款能力非常有限，向多方面借贷风险巨大。
多头借贷客户的信贷逾期几率是一般的用户的3-4倍，由于大部分人都是在借新债还旧债，本金加利息也会导致负债持续累计，一旦超过偿还能力非常容易贷款逾期。所以尽量是尽量还清小额借贷降低贷款公司总数，再去办房贷。
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