目前，日常生活水平的不断提高，公众的经济实力也在不断地越来越好，好多人购买了第一套房也许以后又想要根据贷款买房子的形式选购第二套房子，可是买房的时候首套和二套房的首付款是不一样的，因而年利率也会有一定的差别。下面就来跟随小编一起来了解一下吧。
依据米筐项目投资的数据来看，在2021年里，绝大多数城市房贷利息都会有所上涨，而很多地域二线城市的二套房贷款利率上涨幅度令人感到意外。例如在杭州、郑州市、南昌市、无锡市、洛阳市等地区，二套房住房贷款早已靠近7%，惠州地区二套房的银行贷款利率最大已经突破了7%。
在杭州地区，中行、工行、农行和建行的二套房贷款利率达到了6.0%。有客户测算过，假定买房者选择的是首套，依照5.4DE银行贷款利率进行计算，借款300万，等额本息还款30年还贷，最终总贷款利息约600万。但如果是二套房的话，年利率还需要提升13万余元。
二套房贷款利率比首套高要多少钱?
二套房贷款利率确实是比一套房强的，依据国家规定的，首套房利率不能低于相对应时限LPR价格，二套房不能低于相对应时限LPR价格加60个百分点。如果按最少LPR年利率进行计算，二套房贷款利率比一套房高些0.6%，甚至更高。
即使买房者申请办理是指公积金贷款利率，根据当前的行业情况看，很多地区也已将二套房公积金贷款利率调整至同时期首套房的1.1倍。
此外需注意，由于现行政策限制，因此一般来说选购二套房的首付占比不得低于40%，这一点大伙儿在挑选第二套房时应考虑清楚。
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