第二套房贷款现行政策便是拥有一套住房农村居民，重新申请盈利性住房按揭贷款的相关政策，对拥有一套住宅且相对应买房贷款未还清的农村居民，为提升住房条件重新申请盈利性住房按揭贷款选购普通自住房，最少首付比例调整至不少于百分之四十，国家财政部、国税总局协同下发文件，自身将选购一年以上，含三年的普通住宅对外销售的，免税增值税。
1、二套房的贷款首付要远远超过首套，一般首套房的首付最少是购房的钱的30%上下，而二套房的首付款最少是50%。因此大家在选购二套房时，尽量要保证自身有充足的首付才能够，要不然借款申请毫无疑问遭拒。
2、在首套都是办理贷款的情形下，假如现阶段首套房的借款都还没还清，大家一定要注意自身名下负债比率。一旦在选购二套房后，负债比率做到50%之上就很容易造成贷款被拒，特别是负债比率超出70%的消费者，基本都会遭拒。
第二套房贷首付是一种以贷款人家中，包含贷款人、配偶及其子女为基准评定的，贷款人家中人均住房面积大于本地平均水平的，再次向银行业申请办理购房贷款的第一期付钱。
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