首套免息分期240个月是真，但是这是如果有条件。这就是在2021年分税制改革以后的相关政策，在政府里增强了六项独特扣减，其中就包括首套免息分期现行政策，最久的降息期不得超过240个月，能够全额的降息24万余元。
但要注意的是，这作为国家独特补助，并非所有大城市或全部首套买房者都能获得，必须满足国家规定全部标准。目前有14座城市颁布了有关优惠政策，但仍然分成各个。依据高等教育水准，补贴额度逐渐增加。
首套如何评定
1、贷款购买过一套房，商贷未结清，再贷款买房子——算首套房。
2、贷款购买过一套房，之后卖出，根据房屋登记信息查询系统不上房地产，但人行征信系统里可以查到房贷记录，再贷款买房子——算首套房。
3、全额付款买了一套房，贷款买房子——算首套房。
4、全额付款买了一套房，之后卖了，房屋登记系统软件查不出房地产，再贷款买房子——算首套房。
5、本人名下的两套房子的商贷纪录，统统已结清且售卖，与此同时可以提供2套住房出售的相关证明，这样的情况下贷款时——算首套房。
6、本人户下有一套房商贷已结清，另一套是公积金房贷已售卖，与此同时可以提供住房出售的相关证明，申请办理商贷再买房——算首套房。
7、夫妻二人，一方婚前财产应用商贷，另一方婚前购房用的都是公积金房贷，结婚后两个人需要以夫妇为名共同贷款。若借款已结清，金融机构也可以根据贷款人资本充足率、信用状况等相关要素灵便掌握银行贷款利率和房贷首付比例。
8、夫妻二人，一方结婚前有房子但无房贷记录，另一方结婚前有贷款记录但户下无房产，婚后买房办理贷款——算首套房。
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