买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款的贷款期限页各有不同。那么大家知道住宅贷款期限怎么计算吗?想了解更多住宅贷款期限怎么算的专业知识。
住宅贷款期限怎么计算
买房贷款主要分商贷、公积金房贷和组合贷三种，按揭贷款的贷款期限也有所不同。
各银行业住房按揭贷款的最多贷款年限为30年。每一笔贷款期限由银行根据借款个人的年纪、参加工作时间、偿还能力等多种因素与贷款人共同商定。
(新)贷款人购买商品房的，贷款年限一般不超过30年;贷款人选购商用房和“商住两用公寓”的，贷款年限一般不超过10年;
现阶段住房贷款的使用寿命最少是5年，并以5年一个间距往上面增长，直至满30年。除开借款使用时长上限受限制外，低限也会有一些限定。假如是收益自身不太高的小伙伴们，需要挑选较短时间内还清欠款，减少不必要的利息费用，也不一定可以如愿以偿。
由于银行将充分考虑大伙儿每一个月所要承担的资金压力难题，防止出现贷款逾期的现象，会依据借贷人具体经济来源得出适度的提议。但是如果你们有充足的偿还能力，能够提前还贷款。假如是挑选商贷的消费者，要提前一个月给银行提到申请办理。假如是挑选公积金贷款客户，立即去银行递交申请就可以，不用预定。
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