绝大多数购房者在办理房贷时，都选择纯商贷。而一般情况下，买房者从申请办理住房贷款到房贷审批这一环节中，需要等很长的时间。贷款的下款速率即使再慢，只需借款人顺利通过了房贷审批，那样工商银行依然会下款的，仅仅下款时长可能延迟时间罢了。假如借款人较为心急，那样能选这个方法开展催收：
1、找信贷客户经理。借款人能直接了解信贷客户经理，表明当前情况，表示自己迫切。可以用“首付款早已缴了，假如余款一直不上，房地产商便会提起诉讼”这一类型的原因，因为一般金融机构每月都是有一笔准备贷款额，这时，借款人就可以试着申请办理。
2、提升财产资金投入。借款人还可以选择在贷款申请银行申请一些超大金额投资理财、保险理财产品，以此提升他在这家银行的财产资金投入，变成这家银行的高端客户。终究金融机构也是要获利的，每一个月的房贷额度还会优先选择派发给一些资质证书比较好的vip客户。
银行放贷慢是什么原因导致的?
1、办理流程复杂
银行下款整个过程其实是非常繁琐的，核准的贷款额越多，愈发需谨慎。原材料各种各样，金融机构工作人员务必一个个去审查，保证每一个原材料都是真实有效。
而且金融机构将钱并非无底洞深谷，每日的工作流程很多仍然需要等款，工作人员总数也十分有限一定会根据顺序去办，不同种类的银行放贷速率也是不一样的。
2、贷款额不足
虽然金融机构应该都储蓄了许多贷款额，但是按相关规定，金融机构每一年可用作某一贷款种类中的财产都是受限制。
比如购房贷款，每一年仅有或者是不超过20%的资金运用用于购房贷款上。划分在各个月，占有率就更少了。倘若某一月申请房贷的人特别多，那般银行能用贷款额就真不够用了，在这样的情况下，银行下款速度自然就会提升很多。
事实上，工商银行的住房贷款在下款时并没具体时间要求，通常情况下都是按照房贷审批通过顺序去进行排长队下款。
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