首套不建议使用公积金贷款缘故包含地域、建筑类型、信用额度、下款等方面限定。公积金房贷一般必须要在个人公积金缴纳地借款，好多地方也不能完成跨地域贷款买房子，如很多在一二次线城市发展的人无法使用个人公积金在老家买房。
1、地区限制。个人公积金贷款一般是必须要在个人公积金缴纳地贷款的，现在很多也不能完成跨地域借款买房，那样很多人在北上广打拼的，只能选房价上涨购房，而无法回到家乡来用个人公积金借款买房价格低房子。
2、住房类型限定。办理公积金借款，建筑类型很有限。只有购买房屋、房屋交易、房改售房、农村自建房、搬迁房、无产权房等住房类型，只有选购适用基本上购房需求。
3、下款速度比较慢。用公积金买房程序比钢商贷自身更加复杂。签约后，还要办理抵押相关手续。委托银行业严格把控质押体量的，贷款放款时间不少于三个月。
公积金房贷只有购买房屋、房屋交易、房改售房、农村自建房、拆迁房、无房屋所有权住宅等住房类型，而且只支持基本上购房需求，不能用借款投资房产，即独栋别墅和商用房不可以选购。
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