一般情况下，运用收入1/3还款。这样对于日后日常生活有保障。即便在急用钱时，不会因为没有钱还款被交房。借款期限保持在15年之后。
1、公积金房贷：公积金较大功效是用来申请办理公积金贷款了，绝大部分地方全是适用公积金首付的，你们可以先付一部分首付款，随后与开发商签购房合同，凭买房合同到当地住房公积金管理处去取住房公积金。
2、质押老房子：假如买房者本身有房屋得话，能通过质押老房子得到借款来付首付，这也是一种常见的贷款还款方式，并且抵押借款所获得贷款额更高一些，贷款期限也会随之减少。
3、商业票据转现：假如借款人在平常买了股票基金、个股、纸黄金等投资理财产品，这时就可以把这种商业票据转现抵首付款。尽管会因急匆匆转现损害一部分盈利，但在确实借钱借不到的情形下也不失为一种合理方法。
与此同时也可以提前还贷，但须借款满1年。提前还贷可以少贷款利息，明确的规定看签的合同。如果是商贷，买房者可按照承受力确定还款额度。
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