挑选房贷提前还款一般不必担负合同违约金,主要还是看被告方与银行合同约定的贷款还款方式;假如被告方与银行在办理借款合同时,约定好还贷是在一定的时限,如三个月、大半年或一年内不可以提前还贷,违背此要求房贷提前还款的要交合同违约金。
12个月内贷款人提前还贷的金额超过借款本金余额20%的视作实质上的提前还贷,理应按照提前还贷时未结算余额2%-5%赔偿损失,或是依照扣除多个月利息赔偿损失。
房贷提前还款方式:
1、所有提前还款请,把所有的借款一次结清,毫无疑问是最佳的,这可以少缴许多贷款利息,但对于已交利息则不退还。
2、一部分提前还房贷,剩下每月还款额度保持一致,将借款期限减少,那样的话能够减少许多利息。
3、一部分提前还房贷,剩下每月还款额度降低,可是维持借款期限不会改变,这可以减少月供,释放压力。
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