针对不同大城市的相关政策,本人公积金较多贷款额在50-100万不一。还需要参照个人公积金缴纳状况、公积金比例、是不是首套、住宅面积来确定,较多贷款额不可以高过本地公积金最大贷款额。
本人公积金贷款额度如何计算
1、按公积金房贷占比算
贷款比例依据不同种类来决定,一般来说,购买房产的总建筑面积超出90平方米,贷款额不能超过所购房的钱的70%;总建筑面积在90平米以内的,贷款额不能超过所购房的钱的80%。因此,首套总价格是100万,楼龄在10今年年底,总面积100平方米,公积金房贷可贷7成,其实就是100万×0.7=70万。
2、按本人每月缴交额和信贷指数测算
贷款额=自己缴交额÷本人缴交比×借款指数×12×贷款期限
假如本人缴交信用额度为501元,缴交为12%,借款指数为0.4,贷款期限上限为20年,则能贷款40.08万余元。
缴交信用额度、本人缴交比、借款指数、贷款期限的相关规定择人因时因地,可以查看本地地方政策。
3、按个人公积金余额测算
一般在选购首套房子办理贷款时,其最大能贷账户中余额10~20倍,如果额度不够2万余元,是依据2万余元计算出来的。可是,全国各地所规定的倍率不一样,如浙江省金华市地域,公积金房贷最大是余额10倍,沈阳市要求最大能贷个人公积金余额15倍。
4、依照每笔公积金贷款贷款最高额度测算
绝大多数大城市都明确了每笔公积金贷款的贷款最高额度,如果夫妻二人都是有公积金,两个人一起申请办理额度又提升。比如,于北京选购政策性住房或套型建筑面积在90平米(含)以内的首套房普通住房,个人公积金贷款最高额度调整至120万余元。每笔公积金贷款贷款最高额度为60万;广州公积金贷款本人贷款最高额度为50万余元。
如果某个大城市并采用几类方法测算公积金,则贷款最高额度是不得超过本地所规定的公积金贷款最高额度的。
怎么查公积金借款额度查询
需要了解自己住宅公积金贷款额度,可以拨打本地公积金中心客服热线进行了解。
能够进入当地公积金中心官方网站,检索贷款额,会出现详尽的贷款额表明、计算方法,也可以查公积金贷款程序。
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