房贷还款时限不能直接改，但是能通过一部分提前还贷进行修改，而且还是要在没有违背借款合同的情形下才能够到银行办理。而大多数提前还贷分为2种情况，一种是借款期限始终不变，每月还款额减少，另一种是每月还款额始终不变，借款期限降低，后一种就是改期限。
购房贷款时长变动如何办理
1、购房贷款申请办理还没有审核通过，客户仅仅递交了购房贷款办理的原材料向银行，这种情况下购房贷款时间能够更改的，用户可联系银行为本人申请办理购房贷款的客服专员，变更注册购房贷款的贷款年限;
2、购房贷款申请办理早就审核通过时，是不可以变更房贷年限的，但是用户可通过申请办理购房贷款的提前还房贷来降低房贷年限。客户在申请了购房贷款一部分提前还房贷之后，对于剩下来的贷款额度可以考虑减少月供，还可以选择降低贷款年限。当然只有一部分银行可用降低贷款年限的，倘若客户借款银行不兼容降低贷款年限，那意味着在借款申请取得成功之后，客户是不可以变更购房贷款期限的。
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