贷款人需有好的工作及其生活来源，经济水平越强劲，偿还能力就随着就越好。与此同时，贷款人名下负债比率不适合太高，不要超过50%，且月收益在去掉还这20万借款后，须提供住房贷款月供着二倍，假如无法达到银行还贷规定，可以试着能否给予名下别的资金证明，让对方信任你的偿还能力。
名下借款在还款不良记录不要太多，由于办理房贷，终究涉及的额度非常大，金融机构相对而言审批会非常严格，一般需要贷款人这两年的不良记录总计不能高于6次。
大伙儿还需要注意，假如户下借款实在是太多了，也会导致个人征信过“花”，纪录上不少借款信息内容;且大部分都未还清得话，标注的负债率还会极高，如此一来，在所难免对房贷申请造成一定影响。有些客户无法提供足够的经济来源材料，金融机构或许也会因为担忧顾客文化生活不稳，觉得发放贷款风险很大而不愿贷款审批。
欠的借款不可能是住房贷款，由于有的地区会要求，贷款人在第一套房未还清以前，并不是适用申请办理第二套房贷的，也有部分地域规定贷款人户下不能出现消费性贷款，不能出现网络贷款，具体还得看地域。
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