大家都知道，个人公积金除开可用于贷款买房子以外，公积金余额是可以分离出来所使用的。一般情况下公积金余额能够分离出来冲还贷，也可以分离出来租房子，或是翻新、建造自己住房子。一起来了解一下。
【1】会影响到公积金贷款额，公积金贷款额度要在本地公积金中心所规定的最高额内依据余额计算出来的，个人公积金余额是会直接影响贷款额的，账户余额越小，贷款额也就越低。
【2】提取公积金全是需要有一定的原因的，假如用户租房子的原因采集了公积金，那在三年内客户都难以对个人公积金再度申请办理租房提取了。
【3】会影响到二套房的认定，户下具备一次住宅纪录、借款记录或买房取住房公积金记载的能够定性为二套房，会导致申请房贷后的房贷首付比例提升。
值得一提的是，如果客户的确取住房公积金是有别的用途，也大可放心获取，如果怕会让贷款额产生影响得话，在要贷款的时候也能做到挑选申请办理组成贷款形式来提高借款额度。
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