不用，依照最新最高人民法院法律条文，借款放不出来归属于双方无责的现象，你只要付款房地产商必须的成本费用就能退租。
交了首付款多长时间没办贷款算毁约
有关顾客交了首付款后多长时间没办贷款算毁约问题，实际上这个时间一般没有具体规定，自然，贷款是为了快速得到剩下账款，因而自然也是越是快就越好，顾客一般都需要赶紧去金融机构明确提出借款申请，最好是首付款交了的那天便去申请办理。
自然，大伙儿还需要注意，有些地产开发商有可能在买房合同里明确规定顾客务必在实际期限内办好贷款审核或缴完房子余款。对于此事，用户可以去检查下合同文本表明。而不同的房地产商，规定时间很有可能也有所不同。
但是住房贷款最好能够尽早在一两个月内办下来。倘若过去了三五个月，乃至半年左右，甚至于更长的时间还没有能办下来得话，地产开发商恐怕会由于一直不能收到剩下购房款而引起纠纷，到时候当然会对房屋交付(住房贷款若确实办不了，能够此外换上一家银行再次申请)。
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