现阶段买房贷款关键分为三种，分别为公积金房贷、商贷和组合贷，在其中公积金房贷利息最低，但是需要贷款人连续缴纳社保不会小于一年时间以内的个人公积金，而且现阶段帐户依然是处在正常的交纳情况才可以到当地的住房公积金管理处递交申请。
1、借款人与开发公司签订购房协议书。
2、借款人填好住房按揭贷款申请表格，给银行给予相关信息。
3、经金融机构核查标准达标，在银行存钱足第一期购房的钱或出示首付款凭据。
4、经审核验收合格后，银行和借款人签署借款协议、借款合同及担保合同。
5、借款人申请办理房屋所有权预告登记，房屋保险及公证手续。
需注意，无论就是那种贷款还款方式，都需要满足当地银行借款规定才可以申请。一般金融机构都要贷款人拥有较好的个人征信记录，不能出现征信逾期污渍，并拥有稳定工作固定收入或者充足偿还能力才能够。通常是在申请办理银行商业贷款的过程当中，都要大伙儿递交近几个月或者一年的银行流水账单，假如是灵活就业人员或者银行流水账单时长不够，能通过递交转账流水或自存银行流水来补。
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