最佳答案总利息支出不一样：假设贷款10万，期限2年，年利率为5.6%。若采用等本等息还款，借款人的总利息支出为：100000*2*5.6%=11200(元);若采用等额本息还款，借款人总利息支出为5937.42元。…
公积金房贷在挑选贷款还款方式上更是有等额本金和等额本息还款的差别的，客户可根据自身的具体经济状况选择适合的贷款还款方式。
等额本金和是把贷款本息、贷款利率均摊到每一个月中;等额本息还款就是指贷款人每月依照相同金额还贷，早期利息费用比较多、本钱开支偏少，但随着时间推移，这样的事情将会出现翻转。
总利息费用不一样：假定借款10万，时间2年，年化利率为5.6%。若选用等额本金和还贷，借贷人总利息费用为：100000*2*5.6%=11200(元);若选用等额本金还款，贷款人总利息费用为5937.42元。
公积金房贷和商贷本质区别本身就是年利率上的差别，公积金房贷是固定利率的，而且年利率远低于商贷，商贷是LPR年利率加基准点的方式，年利率会要高一些。
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