大部分金融机构都买房者提前还房贷一定要扣除违约金。住宅房贷提前还款各家银行违约金扣除状况:
1、招行，借款不满意一年提前还贷，扣除不少于具体还款额度三个月利息，借款满一年后提前还贷，扣除不少于具体还款额度一个月利息。
2、建行，借款不满意一年提前还贷，扣除提早还款额度的百分之三。借款一年到三年提前还贷，扣除提早还款额度的百分之二。借款2年到三年提前还贷，扣除提早还款额度的百分之一。
3、农行，借款不满意一年提前还贷，依照本钱乘于月利率方法扣除，月利率为银行贷款利率除于12个月减掉还贷月数。借款满一年后提前还贷，只需以前没有提前还贷纪录，则免收合同违约金。如已采用过提前还贷的，一年之后再申请人，也免收合同违约金。
4、工行，借款不满意一年提前还贷，扣除提早还款额的百分之五当作合同违约金。借款满一年后提前还贷，则免收一切合同违约金。
5、中行，借款不满意一年提前还贷，扣除不超过六个月贷款利息合同违约金(依照提前还贷日的贷款利率计算)。借款满一年后提前还贷，则免收合同违约金。
提早还款违约金如何计算
提前还房贷合同违约金普遍计算方法:1.依照提前还房贷时剩下未还本测算。2.扣除多个月份贷款利息作为合同违约金。不一样贷款公司所规定的合同违约金是有差异的，详细情况要以你借款合同上所规定的为标准。
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