在机构办理房贷却遇到金融机构一直不下款的现象，朋友是可以考虑退租的。但是顾客最好是好好想想，有时候金融机构久久不下款也许只是做事延迟了。顾客或是耐心的等待为宜，如果立即明确提出退租，肯定是要担负一定合同违约责任的。地产开发商也许不会退回所有首付，反而是从这当中扣减一部分作为合同违约金。
提议用户可以先联络金融机构在线客服一下不下款的主要原因，若是由于房地产商有什么问题，例如有效证件不全才会导致下款不下去得话，那顾客去退租就没问题了。因为责任在房地产商一方，顾客退租能够取回所有首付，还能够要求他们付款一定损失花费。
而退租取得成功之后就可以此外找一家手续齐全的地产开发商买房，再次办理房贷。大家要留意，倘若顾客自己的问题，那最好也不要立即退租，能够找出原因处理，以进行挽救。
金融机构放房贷款一般需要多久
1、倘若购房申请是指商贷，一般从贷款人提交材料一直到放款，必须2周全1个月的时间也;
2、倘若购房申请是指公积金房贷，估计就必须1至2个月乃至很长的时间。
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