外地公积金还本地买房贷款，用户需要每一年向受托金融机构获得一次本人公积金额度。一次性还借款成本后，每月还贷要用顾客的资产，不可以申用公积金里的余额。
公积金买房需要注意什么
1、公积金房贷之夫妻贷款：假如是夫妻两人贷款买房子无论是在婚前或是在结婚后进行办理公积金房贷只需夫妻两人含有一方申请过公积金管理中心系统中便会有相对应保存在之前借款未还清前，夫妻两人是不可以再使公积金贷款买第二套房子的。
2、公积金房贷之二套房：贷款人应用公积金买房的如第一套买房就采用了，公积金房贷在还没结清前不可以重新办理公积金贷款买第二套住房。只会在结清前一套购房贷款前提下才可以再使公积金买房，与此同时不容易被称之为第二套房子仍然会视作第一套住房按照其现行政策实际操作。
3、办理贷款前不能使用个人公积金。假如贷款人在借款前取住房公积金贮存账户余额用于购买购房款，那么你个人公积金里的公积金额度即是零，那样你的公积金贷款额度也也为零，这也就意味着你将申请办理不上公积金房贷。
4、在贷款初一年之内不必提前还贷。依照公积金贷款相关规定，提前结清需在还款满一年后明确提出，同时您偿还金额应超出6个月的还款额度。
5、还款遇到困难别忘记探寻身旁的金融机构。当你在贷款期限内偿债能力指标降低，还款遇到困难时，千万不要死撑。工商银行的用户可以向工商银行明确提出增加贷款期限申请，经金融机构调研确实，且并未托欠应还贷款本息、贷款利息，工商银行便会审理你的增加贷款期限申请办理。
6、借款后个人房屋出租别忘记告知义务。当你在借款期内租赁早已抵押物的房子，您必须将刚抵押物的客观事实书面通知承租方。
7、贷款还完后别忘记撤消质押。当你还完了所有借款本金利息后，可凭银行结清证明和抵押物房地产业其他项权利证明前去房地产所在区域、县城的房地产交易中心撤消质押。
8、不必丢失借款协议和借条。申请办理住房贷款，金融机构与你签署的借款协议和欠条全是极为重要的法律条文。因为贷款时间长可以达到30年，做为贷款人，您理应保管好你的协议合同借条。
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