最佳答案大部分银行规定房贷还款不满一年申请提前还清是需要支付违约金的，贷款还款满一年之后提前还款是不需要违约金的，具体以贷款银行与贷款人签订的房贷合同规则为准。…
可能还需要，由于商贷转公积金也是需要先将银行商贷提前还款再办理公积金借款，而住房贷款提前还款可能还需要扣除违约金，因此住房贷款转公积金贷款是否存在合同违约金具体要看客户提前还贷款的时间也，其次要看借款合同里边的要求。
1、个人公积金连续缴纳社保最少6个月之上，且帐户处在正常的缴交状态。
2、申请者具备稳定收入和归还贷款本金能力。
3、申请者本人信用良好。
4、《房屋产权证》或《房屋预告登记证明》已办出。
大多数金融机构要求贷款还款不满意一年申请办理提早结清也是需要赔偿损失的，房贷还款满一年以后提前还贷是不用违约金，还是要以贷款机构与借款人签署的买房合同标准为标准。
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