在买房者看中适宜的二手房以后就可以与卖家签订合同交费了，在签订合同中需要注意认清协议中是否存在这些数据：房屋坐落部位、产权年限情况及成交价、房屋交付时长、房屋交付、产权办理等。只不过在签订合同时别忘记，让商家带上你去房地产交易管理单位查册，认清房屋产权归属及其楼龄等诸多问题。
1、核对房子状况
掌握房子相关情况，包含房子部位、详细地址、门牌号码，还包含总面积、房型、布局、构造、房屋朝向、光照等各个方面，更包含房子预埋物件、室内装修状况、物业管理服务、生活配套、商业圈环境及。
2、核查产权年限是否清晰及其卖家办理手续齐全有效
房产证是屋主对房子具有所有权唯一凭据，卖家一定要房屋的所有权人。买家能通过检查房产证和产权人身份证件来核查卖家及房产信息内容，核对无误以防止纠纷案件，对夫妻一共有或几个共有产权人的房子，买家可以要求在签买卖协议时全部承租人都应该在场签名。
在彼此对房子买卖交易小细节没有意见以后，买卖双方就能办理过户手续了，自然缴税是产权过户前不可缺少的一个流程。二手房交易税费较为复杂，假如是普通住宅，你要准备个税、企业增值税、房产契税、产权年限评估费等。假如是别的属性的二手房仍然需要缴纳其它杂费。交缴税以后，买卖双方即可办理完产权变更备案了。
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