1、《逐月提取公积金还贷协议书》实施后，由管理处选用报帐制方法，依据贷款人上月在授权委托银行贷款还款额，上月缴存基数低于其上个月应还贷款本金金额的，差值由还款人在原有还贷代缴卡里补充;上月缴存基数超过其上个月应还贷款本金金额的，之上月应还贷款本金额同样金额从还款人住房公积金账户上直接划拨至其还贷代缴卡里。
2、个人公积金逐月还贷和逐渐还款全是个人公积金管理处施行的是便民服务措施，二者各有优势。公积金管理中心相关工作人员强调，逐月还贷能利用每个月公积金缴纳的住房公积金来还贷，但全部还款期内，还款协议不会改变，需要还款的贷款利息都没有降低，因而较为适合期待缓解月资金压力的员工。
3、而逐渐还款抵付是指贷款本息，能够减少日后的借款利息费用、加速还款速度，因此较为适合期待降低借款利息费用的买房者。市民在挑选按年抵充或者分月抵充时，一定要慎重考虑到家中具体情况，不必一窝蜂盲目跟风到营业网点申请办理逐月还贷，“一旦签订，短时间将无法再度变更。”
公积金使用需要注意什么
1、公积金领取额不得超过房资金额
有一部分人缴交的社保公积金的金额非常大，很有可能账户上有六十万余元，但他的买房总金额是三十万元，他觉得自己能将公积金额度所有明确提出，付款完后购房款还可以剩下三十万，但实际上并不是这样。住宅公积金的提取总金额不得超过购房款总金额，即便你的个人公积金内有六十万，但只要你所买房子的总结收获六十万，一样不能全额的获取。
2、使公积金贷款得先还清以前借款
假如你办理过公积金房贷，那样个人公积金最核心的系统中便会有明确的纪录，如果你的借款都还没结清，你或者你的另一半都难以再度申请公积金借款。可是，如果已经还清了以前贷款，那么你可以再度办理公积金贷款购房，而且不会受到二套房的现行政策限定。
3、个人公积金不能成为购房首付
很多人都觉得公积金是可用于作为购房首付的，其实并非如此。一般来说，个人公积金都会先用后提取，换句话说，若想用公积金买房，就得先垫款首付，然后持本人或夫妻两个人身份证件、户口本等相关材料去当地公积金管理核心获取公积金额度才能够。
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