客户申请办理购房贷款一般需要一个月上下才可以办下来。如果客户去贷款机构递交房贷审批的时间也不凑巧，恰好遇到信贷资金告急时，那客户去办理房贷很有可能等候审批和放贷的时间会更久。可是正常情况下，客户去贷款机构递交了房贷审批，只需客户递交的资料信息较为齐备，客户个人征信并没有贷款逾期等不良记录，金融机构一般是也会很快根据房贷申请的。只需审核通过了，客户到银行圆满完成面审，金融机构便会尽早通告客户签署贷款的合同书，随后提前准备放款的事宜。不一样银行，针对贷款的申请流程所规定的是不一样的，很有可能部分银行极速放款，有些银行放贷慢。
住房贷款怎样才算审核通过了啦
1、转按揭贷款：用户可将房屋出卖给买房者，随后使其申请房贷变动的事宜。但是这个转按揭贷款的项目，并不是每个金融机构都能接受办理的，客户在申请以前或是必须要先咨询一下贷款机构的;
2、用买房者首付去还清欠款：客户如果想真心实意卖房子的话，能让买房者先交首付，客户拿到了该笔首付款将这个房贷结清，那般就能销户房子了;
3、从银行贷款来还清房贷：如果客户的信用级别非常好，也可以去银行办贷款得话，那用户可用借款资金来还清房贷，那样客户的房子就能办理房产证并出售了。
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