住房贷款没批多么方面的因素，常见的是借贷人资质证书不符贷款公司的需求，例如个人征信上面还有污渍，收益不符金融机构规定或者负债高等。也可能是开发商缘故，必须搞清楚到底是什么原因造成金融机构没批住房贷款：
1、如果是贷款人个人原因导致住房贷款批不下去，那么就需要想方设法做到金融机构资格的规定，例如减少债务，增加利润;
2、如果是房地产商原因造成贷款下不来，这样的话贷款人能够取回早已交纳的首付与订金，假如房地产商没给，贷款人还可以通过法律程序取回个人首付与订金。
购房贷款什么原因会批
1、个人征信欠佳
保险公司在审核住房贷款的时候才发现顾客的征信报告里记载有不良记录(例如因名下贷款产品未准时还款而留下来的不良记录)，因而担忧发放贷款风险很大，自然而然就会回绝贷款审批。
2、负债率太高
因为顾客最近在好几个金融机构、贷款公司/服务平台经常办理了许多借款，或者是有用信用卡开展大额支付未还清，造成个人征信变“花”，出现多头借贷状况，负债率升高，因而让对方担忧文化生活不稳，也就不会根据房贷申请。
3、提供的材料信息内容不完整或不正确
由于给予向银行的申请材料不够完善，让对方不太好审核;或者信息内容存有不正确，与事实不符，让对方猜疑瞒报具体情况贷款诈骗，自然而然就会回绝顾客的借款申请。
4、银行流水账单不足充足
金融机构一般都会要求用户提供流水月进帐不能低于住房贷款月供着二倍，举例说明，若某顾客办理的住房贷款额度六十万、时限二十年，那摊到每月应还本便是两千五，该用户就需要提供月进帐不少于五千流水才可以。
5、银行额度比较焦虑不安
因为顾客申请房贷时恰好遇上金融机构事务繁忙、发放贷款资金短缺，造成房贷审批有一定的延迟时间或者被中止。
6、地产开发商有什么问题
地产开发商有效证件不全、不具有房屋出售资质等。
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