抵押借款又分为最高额质押和传统质押方式二种,最高额抵押,指的是抵押权人与质权人协议书,在最高债权额程度内,以质押物对一定时间段内持续所发生的债务作保证。
一般来说,房产抵押贷款是不可以用于再买房的,由于房产抵押贷款归属于交易抵押借款,这类借款一般是有主要用途所规定的,例如文化教育、室内装修、购车、度假旅游等都可以的。
这是为了防止炒房客运用借款去进行投资房产,另一方面也是房地产调控制度的必须。
房产抵押贷款成功后,借款金额会特定发放给一张银行卡上,而且无法被取款只适用于特定主要用途,卡上资金也无法被用来购房上,借款人资金是受监管的。
借款人一旦被发现了应用贷款买房子,银行可有权利取回借款。
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