1、递交借款申请：如果你签订了售房合同之后就可以给银行申请办理商贷了。不论是一手住房贷款或是二手房贷，都要将金融机构承认的齐备原材料提交给银行审批，这个是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包含身份证件、户口簿、结婚证书正本及其影印件;外地户籍需要提供临时居住证或是暂住证;所在单位开具的个人收入证明;买卖协议、首付税票或是收条;近几个月的银行流水账单或其它资金证明。除了上述五项材料外，不一样公司对商贷规定有一定的差别，还需要详细询问贷款机构标准的资料。
2、金融机构审理调研：银行业接到借款申请者的申报材料后，就可能会对原材料进行审查，商贷一般审批时间是15个工作日日，一般不超过1个月。在机构审理调研期内，会根据实际情况规定借款申请者补充一些材料，因而，这一段时间借款申请者需和银行保持联系。
3、金融机构核查审核：贷款机构也会根据几个方面进行核查：房子的状况、借贷人资质证书个人信用情况等。这个是商业贷款流程中比较重要的阶段，假如借款申请者的个人信用欠佳，会导致借款申请失败，所以日常生活积淀较好的个人征信是非常重要的。
4、彼此办理手续：银行打电话借款申请者，房贷审批通过后需在这个银行开立账户，领储蓄卡签定借款合同。与此同时，申请办理*押、确保、质押贷款和保险等相关贷款担保办理手续。在办理借款合同、申办贷款担保办理手续的时候一定要深入分析合同中实施细则，明确自己权利与义务，以免造成不必要误解。
5、金融机构放贷：全部借款证件办理完成后，金融机构会把信贷资金打进到房地产开发商帐户，借款方创立，借款人按照规定偿还借款。
住房贷款找邦企不
房屋贷款是不是非常容易申请办理关键还要客户本身的前提条件是否符合贷款机构的需求。每个地方和不同保险公司在房贷政策层面会有细微区别，对住房贷款需要办理的办理手续等多个方面很有可能会出现要求不一致的状况，比如购房合同备案是否需要购房者交维修基金，预抵押办理手续有一些金融机构不需办理等。
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