1、贷前调查资询
借款申请者到住房公积金中心资询，申领有关报表。
2、借款申请
借款申请者向住房公积金中心明确提出商转公贷款申请书，同时提交对应的申请材料。
3、贷前调查
个人公积金管理处依据借款申请者提供的材料，开展个人征信状况调研、房地产现场勘查、房屋评估等贷前调查工作中。
4、审批、审核
个人公积金管理处对借款申请者所提供的申请材料及调查情况进行审查，并做出允许借款或不愿意借款的确定。
5、还清原商业贷款、销户原质押
个人公积金管理处审批同意借款后，通告借款申请人15个工作日日内还清原商业贷款并销户原质押。
6、签署合同
借款申请者持原商业贷款贷款结清证明与原商业贷款所买住宅《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的正本、复印件及个人公积金管理处标准的资料，到住房公积金中心签署《住房抵押借款合同》。
商转公必须要先还清30万值不值
实际分这两种情况。首先比照商业贷款利率，公积金贷款利率现阶段10年限以上就是3.25%，而最近一段时间买房的顾客商贷利率在5.88%上下，差2.63%。如果你的商贷利率小于4%得话，是不太建议商转公的，但只要商贷利率高过4%即可申请商转公。
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