一、提前准备申请办理相关信息。这一城镇居民身份证是、;除开身份证号、外，当地非居民个人需要提供户籍管理部门所提供的居住证明或是老外所提供的临时性居民证件;未满十八岁住户需要提供孕妇分娩。资格证书。借贷方务必有固定合法合规收益，与此同时提供相关个人收入证明。
二、金融机构初步审查。借款人在接纳借款申请以前，网络运营商将会对借款申请者递交的《申请表》的完整性真实有效及其提供的信息真实性开展真正意义上的调研。根据预贷款调查，金融机构也为觉得合乎贷款政策申请者提前准备准许。
三、购买保险。正常情况下，因为抵押借款期较长，金融机构务必申请办理财险以避免信贷风险。
四、签订了《住房抵押贷款合同》。通过调查、审批、准许签署借款合同，金融机构完成注册、公证程序，通告申请者担负合同书并签订《住房抵押贷款合同》
五、针对房屋所有权的出让，本人理应到房产管理局申请办理产权转让。提供数据：买方和卖方身份证、房屋产权证、房产契税证、房产管理局传出房屋销售合同书，总面积200平方米，还需提供买卖分析报告，复印资料。
六、用以抵押登记。在房屋所有权出让结束后，银行可再次质押，并将在质押后7天接到拘捕令。
七、银行借款。交易市场生产制造资格证书、金融机构查找它的支配权证书及银行借款。银行借钱后，必须给银行给予借贷人房产契税证实。、房产销售合同副本，中介服务还要盖公章二手房抵押出让确认单。
买房交首付需要注意什么
一、核查开发商五证
要核查开发商土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证书、建筑施工许可证书、销售许可证这五证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这二证看精准了，一般正常情况下没什么问题，尤其是预售证。
二、留意阅读文章合同文本
售房合同文字一定要标准，朋友们可以去房产局网站上自行打印就能，先认清阅读文章一遍，待签合同时需在认真阅读并认真填写!
三、确立交房日期、合同违约责任
出卖人逾期交房的合同违约责任，留意延期交房是否存在赔付，也就是说一定要确定拿房日期，拿房日期一定要明确到年月日，不要接受一切扣字的不当条文，若协议中没有约定违约金条款时，依法律法规由违约方付款另一方合同书总价格的1%至5%的合同违约金，尤其要注意推迟交房违约金的比例问题。
四、确定计价方法及付款方式条文
认清计价方法与总合同款及支付条款，协议中应明文规定每平米价钱，假如包含其它杂费(如水暖安装、燃气的初装费等)应一并排明;该购房款是一次结清或是分期还款?是现金结算或是票据支付等。
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