公积金额度会直接影响到贷款额,却不是公积金贷款额度的重要决定性因素。公积金贷款额度计算,应该根据还款水平、房子价格折数、住房公积金账户账户余额和信贷最高额四个标准来决定,四个标准算出的极小值便是贷款人最大能贷金额。
个人公积金贷款额度与公积金额度有没有关系
1、公积金贷款额度与贷款人个人公积金中的账户余额一般是有一定关联,一般个人公积金余额越大,顾客可以办的公积金贷款额度也就越高。用计算方法来描述便是:公积金贷款额度=[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月缴交额)×还款水平指数(40%)-贷款人目前借款月还贷总金额]×贷款年限(月)。
2、许多地域要求公积金贷款额度与余额成倍数关系,例如重庆市公积金能贷信用额度是个人公积金余额25倍,西安是15倍,深圳是14倍(实际可以咨询本地公积金中心)。
3、全国各地住宅公积金贷款额度都是有一定最高额的,纵然个人公积金里账户余额再好,也难以打破限制。例如上海市本人参加公积金房贷,首套最大六十万,二套房最大五十万;两个人或以上参加,首套最大一百二十万,二套房最大一百万。
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