1、年龄要求18-60岁普通合伙人(港台及外国籍也可以)。
2、具备稳定的职业、固定收入，按时偿还贷款本金能力。
3、借贷人真实年龄加时限不得超过70岁。
4、有合法的选购、修建、维修住房合同书、协议书及其借款行需要提供的许多证明材料。
5、有一定的购住宅所有合同款30%以上自筹经费(对选购自住房且套型建筑面积90平米以内的，自筹经费比例是20%)，并确保用于购买所买住房首付。
6、有贷款行承认的资产进行或，或(和)有充足偿还能力的法人代表、其他法人或个人做为保。
贷款的贷款还款方式一般是哪些
1、住宅公积金买房
对已经参与交纳公积金居民而言，贷款购房时，需要优选公积金低利息贷款。公积金贷款具备政策优惠特性，银行贷款利率比较低，不但小于同时期商业服务银行房贷利率(仅是银行业按揭贷款利率的一半)，并且远低于同时期商业服务银行存款利息，换句话说，在公积金按揭贷款利率和银行存款利息中间存在一个价差。与此同时，公积金贷款在办理抵押贷款和保险等手续时收费标准递减。
2、住宅盈利性贷款买房子
公积金贷款仅限缴纳公积金的部门职工应用，限量标准多，因此，未缴纳公积金得人没缘贷款申请，但能申请办理银行业住房担保借款，其实就是银行按揭。
只需你在借款银行存款余额占购买商品房所需资金金额的不得低于30%，并将其作为买房第一期支付，并有贷款机构认同的财产作抵押或质押贷款，或者有充足偿还能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人，那样就能申请办理应用银行按揭。
3、住房组合贷款购房
公积金管理方法能够发放公积金房贷，不同的城市高额度不一样。要是购房的钱超出这一额度，不够一部分要向银行借款住宅商业借款。这几种借款连起来称作组合贷。
该项业务流程可以由一个银行的房地产信贷部统一申请办理。搭配银行贷款利率比较适度，贷款额度比较大，因此比较多被借款者采用。
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