1、按月冲贷：指每一个月从个人公积金划拨资金到还款账户里，通过银行扣款财产还款，倘若个人公积金每月余额小于还款额度，那就需要在还款账户里用自筹经费补充不足的那一部分，不然就会贷款逾期。例如假若公积金房贷每月是要还的3000rmb，但是公积金额度才2000rmb，那样比较少的1000rmb必须在机构扣钱前，用个人钱存到银行还贷账户里;
2、一次性冲贷：分为一次性冲贷和提前一部分冲贷，前边一种指用公积金额度所有抵充还款利息，或者只用一部分余额抵充一部分还款本钱，不管选用哪一种，都要确保公积金额度上的钱充裕，倘若不够，依然还是得在机构扣钱前往还款账户里补充不足的那一部分。
个人公积金对冲还贷的二种还贷方式都要在金融机构扣钱前，往银行还贷账户上补充不足的那一部分。但按月冲贷会比一次性冲贷好些，每月都可以用公积金额度来还贷。
公积金房贷需要什么条件
1、仅有参与住房公积金制度的员工才有机会申请办理公积金贷款，没有参加住房公积金制度的员工不可以申请办理公积金贷款。
2、参与住房公积金制度本人的申请住房公积金个人选购贷款还要符合以下条件：即申请办理贷款前连续缴纳社保公积金的时间也不能低于6个月。由于，员工缴纳公积金的举动倘若异常，间断性地，显示出收益不稳，放贷后，随便发生概率。
3、假如一方申请办理公积金贷款的，另一半都难以获得公积金贷款的本金利息借款早已还完了。由于公积金贷款是资金支持，给予达到职工家庭住宅核心需求时，是一种“保障性住房种类”财政扶持。
4、借款申请人申请办理公积金贷款时，除开必须要有较相对稳定的经济来源和偿还借款能力外，并未结清金额比较大，会严重影响公积金贷款还款别的债务水平。员工有别的负债行为主体时，再为公积金贷款，风险较高，违背了公积金安全运营的基本原则。
5、公积金房贷时限最多不能超过30年。针对组合贷，公积金房贷和商品房贷款期限务必同样。
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