降低金融机构收入。客户往往都会选择房贷提前还款,主要目的是节约住房贷款中产生的利息支出。但是,尽管能节省客户的利息费用,但金融机构层面收入会因此而降低。这时,客户在提前还贷款时,金融机构便用各种各样的原因来回绝客户,主要目的是确保住房贷款能持续、平稳的是金融机构带来一定收益。
客户递交获取还房贷审批后,金融机构也会对客户进行审查,但在审批环节中,需要投入大量时间和人力资源,这都归属于开支成本费。只需允许客户房贷提前还款,金融机构便会亏本这一部分的人工成本。
担忧客户流失。住房贷款用户对金融机构而言,便是高品质客户,挑选提早还清房贷的举动,存在一定可能会使金融机构外流高品质客户。在办理房贷产品的时候,金融机构需要投入更多人力及乏力来对消费者进行审查,因此,金融机构毫无疑问不愿随便外流高品质客户。
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