虽然对有很多小伙伴而言，好像大家对住房贷款都比较熟悉，终究在机构的诸多信贷产品中，住房贷款是采用率最高的产品之一，也是许多工薪阶层在买房时的最佳选择。仅仅购房贷款并不是如大伙儿心里所想那样简易，所以才有客户在办理房贷时被拒了。
当你在贷款期限内偿债能力指标降低，还款遇到困难时，千万不要死撑。工-行用户可以向工-行明确提出增加贷款期限申请，经金融机构调研确实，且并未托欠应还贷款本息、贷款利息，工-行便会审理你的增加贷款期限申请办理。
尽管金融机构所提供的贷款期限将近30年，但受到了很多条件的限制，比如借贷人年纪、二手房的楼龄等。值得一提的是，期限越久金融机构收取贷款利息也就越多，因此大家要根据自己的情况来合理安排。对于需要增加贷款期限的用户来说，尽量在30岁以前办理贷款，能享受将近30年贷款期限。
公积金房贷虽然可以给大家节约许多贷款利息，可是对申请人是有要求，并且现阶段的公积金房贷额度是很低的，难以房屋市场价正相关，因此大家一定要做好提升首付的准备工作。因为大部分金融机构不太喜欢客户申请办理组合贷，在公积金贷款额度不好的情况下，金融机构都会使用户选择商贷。
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