最佳答案二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，大于144平缴3%。…
如果你们在挑选二套房时，想申请住房贷款需要缴纳的首付不得低于房屋成交价的50%，比首套高出了20%，这对买房者经济水平规定是比较高的。
二套房公积金贷款首付比例一般是30%，年利率乃是不少于9折，甚至可能原为年利率。二套房和首套本质区别，便是取决于需缴纳的税费高一些，二套房契税为30%，而首套90平下列缴1%，90平至144平缴1.5%，超过144平缴3%。
而且金融机构针对借款申请者的偿还能力会有明确的审批，在首套房贷并没有还清的情形下，会大大提高小伙伴们的负债比率，一旦高于50%，就很容易造成二套房贷款申请办理遭拒。
在首套申请办理是指公积金贷款前提下，必须则在还清的半年之后才可以重新申请公积金房贷，不然也就只能申请办理商贷。就借款层面来讲，主要是首付的改变，及其公积金贷款规定。
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