现如今谈起购房，很多人选择以房子贷款形式选购，终究高居不下房子价格让许多人一次性出不起那么多的钱。可是住房贷款，针对贷款人是有所规定的。
1、存有不良记录
现在大部分的小额贷款公司都接入了个人征信系统，借款一旦贷款逾期，个人征信上会产生信用污点，这对办理房贷而言毫无疑问没有好处。一般公司对借贷人要求是近些年内贷款逾期频次不得超过6次，不能出现持续3次超期，贷款逾期时长不得超过90天，假如小额借贷的超期频次超过银行要求，必定能被拒绝贷款。
2、短时间经常办理小额贷款
假如贷款人在办理房贷以前，一直经常申请办理各种各样小额借贷，这会让个人征信上留下不少贷款审核查看记录，进而也就会使贷款公司感觉贷款人近期可能出现资金不足的现象，而且偿还能力会有待加强，进而贷款逾期风险性太大，进而不愿下款，或是给到你额度比较低。
3、未还清贷款太多
办理房贷除开个人征信需要满足贷款公司的需求之外，金融机构还会继续调查借贷人偿还能力是否正确，而偿还能力主要表现在借贷人固定收入、资产证明，另一个就是负债比率这一块了。假如贷款人名下的几笔小额借贷未还清，贷款额度很高，也会导致名下负债比率太高，无法满足贷款公司的需求，进而影响到贷款的申请办理。
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