如果是贷款人本身的原因导致住房贷款批不下去，那就需要想尽办法让本人做到金融机构资格的规定，比如说减少债务，增加利润。倘若是由于贷款逾期导致贷款下不来，这样的情况就非常繁杂了。
由于贷款人本身的原因导致按揭贷款批下不来，这个时候就需要与开发商协商解决，看看能不能取回首付与订金，一般而言由于买房者本身的原因导致贷款下不来，买房者是要承担一部分合同违约责任的。
如果是开发商原因导致贷款下不来，这样的话贷款人能够取回早已交纳的首付与订金，倘若房地产商没给，贷款人还可以通过法律程序取回个人首付与订金。
一般什么原因房贷申请不下去
1、有贷款逾期纪录：申请贷款时，借贷人个人征信报告是非常重要的参考文献，假如该报告中显示贷款人最近有贷款逾期纪录，那样贷款被拒的可能性也是很高的了。但是，假如借贷人贷款逾期频次少、额度小，确实是有获贷的期望的，但贷款比例能被减少，银行贷款利率就会被提升。
2、贷款材料不全面：能够顺利获贷的条件之一便是贷款人提供的材料务必详细，而且如果贷款人提供的材料不全面，一样能被金融机构拒绝贷款。
3、贷款材料与事实不符：一部分买房者担忧由于自己工资不高造成贷款额不太高，因而就会想到递交伪造材料，但要是被发觉，借款一定会被拒，并且还有很有可能因而列为“信用黑名单”。
4、还贷能力不强：是否成功借款与借贷人偿还能力有很大的关系，假如借贷人偿还能力不够，因此金融机构就要承担较高危，贷款批不下来的机率都将扩大。
5、负债高：借款人的月供不要超过家中月收入百分之五十，若超过这一底限，借款就有可能被拒，即便可以获贷，贷款额也不是很高。
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