买房子贷款对个人征信记录的需求，还是要看本地个人公积金国家产业政策，一般是近些年不能出现6次左右贷款逾期持续3次超期。一般借款人在开展公积金贷款环节中，金融机构都可以通过中央人民银行的个人征信统查看借款人的个人征信记录状况。
购房支付方式有哪些种类呢
1、一次性付款是过去较为常见的支付方式，现阶段一般多用以这些低价小单元楼盘出售。利：一次性付款一般都能从供应商处获得房价款的5%上下优惠，如果是准现房则可以很快得到房屋产权证明，假如是预售房则这类支付方式最便宜的。弊：一次性付款必须筹资巨额资产，且损害该项资产利息，对经济水平有限的买房者压力比较大。假如是预售房的一次性付款，房地产商有肯定会按时拿房，导致贷款利息乃至所有购房款损害，买房风险高。
2、分期还款又可分为免息分期付款和低息贷款分期还款，是目前比较有吸引力的支付方式。利：减轻一次性付款的经济负担，还可用购房款催促房地产商履行里的服务承诺。弊：分期还款伴随着付款周期的增加，年利率会越大，房资金额比一次性付款的房资金额高。
3、按揭付款即购房抵押贷款，是买房者以所买房子之产权年限作为抵押，通过银行先行支付购房款给房地产商，之后买房者按月给银行分期付利息的支付方式，由于它能够使销售市场隐性需求快速转化为恩格尔定律，因此变成推动房地产业活跃性最有效途径。
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