等额本息就是指一种借款的贷款还款方式，要在还款日内把借款数总金额均分，每月还款同样金额本金和剩下借款在这个月所形成的贷款利息，那样因为每月的偿还本数额固定不动，而利率越来越低，借款人最初资金压力比较大，可是随时间的流逝每月还贷数越来越少。
购房贷款方法有多种种类
1、公积金贷款
公积金贷款具备政策优惠的特性，银行贷款利率比较低，不但小于商业服务银行房贷利率(仅是银行业按揭贷款利率的一半)，公积金之间有价差股票基金按揭贷款利率和银行存款利息。此外，公积金贷款解决抵押借款和保险费用递减。
2、商贷
商贷都是房产抵押贷款。借款银行存款余额不能低于买房所需资金的30%，并成为买房的原始账款，贷款机构确定的财产为：作抵押或质押贷款，以及具有充足赔偿水平的部门或作为偿还借款本金利息并承担责任的贷款担保人，本人可以办房产抵押贷款。
3、组合贷
个人住房组合贷款，公积金管理核心能通过公积金房贷发售，限制一般为10万到29万余元，假如成交价格超出此额度，金融机构不够一部分务必申请办理住房商业贷款。这两类贷款一起称之为合拼借款。合拼贷款的利息相对性柔和，贷款额度也较大，因而借款人大量应用。
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