在此前的央行降息与银行优惠下，公积金贷款预估年化率变成每一个购房贷款中预估年化率最低借款。即然公积金房贷是专门针对购房精心准备的，当然还要让个人公积金占有下款的主要一部分。针对第一次买房子的人而言，无疑是能剩余一大笔钱的一种挑选，而且即使是个人公积金不能完全承担下款，剩下来的一部分还可以加上商贷去解决，那样比一开始就申请办理纯商贷节省可不仅一点半点之众。
操控好自己还贷时长和方法
贷款还款方式也有讲究，等额本金和等额本金还款的贷款还款方式还一样多的是借款，最后贷款利息便会不一样。纯等额本金还款贷款利息过多，纯等额本息还款一开始压力大难以承受，因此把它结合在一起，一开始用等额本金还款，直到一定时间转换为等额本息还款，就能给自己节省下许多贷款利息。一样，借款时间越长，贷款利息越大;时长越少，每一个月压力也就越大，选好一个适合自己时间周期都是划算及其缓解生活的压力的关键点。
在合适的时机购房
什么叫合适的时机?按相关规定，户下购房贷款未结清的，再贷款买房子算是首套房，房贷首付比例最少为三成。换句话说，当你要更换现在房子再次买一套时，假如贷款还未还清，再买吧能被认做选购二套房，二套房也是需要首付最低7而成，并且有关贷款预估年化率也会有一定的提升。因此买房的时候一定要注意这种情况，防止还需要出多余购房款。
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