公积金房贷具备借款预估年化率低，减收申请贷款有关服务费，家中所有成员公积金额度可合拼使用等优惠， 故但凡是立即全额交公积金的员工，均应先申请办理自身可以获得的主要信用额度，最多期限公积金房贷。
对于因未缴交个人公积金而没缘申请办理本人公积金贷款本人的，可以用所买住宅作为抵押，或者有充足偿还能力的部门和个人做担保人，向银行借款住房盈利性借款。
住户对其自购住宅设计装修中遇资金短缺，可向银行借款住房装修贷款，借款期最多5年，贷款最高为15万。
2、申请办理住房按揭贷款方法：要准确评定自已的借款水平
我们在买房的时候，应先对自身的买房水平进行一次自身综合评定，然后作出决策。如何判断呢?
首先要考虑自己是不是还有不小于买房价30%的首次支付，是因为绝大部分房地产商都有这个硬性规定;同时要充足评定自身 每月还款住宅贷款本金所能接受的水平，即：每月家庭年收入与每月务必开支(指日常日常生活务必支出和应急资产)的差值，是不是超过购房贷款每月需要还款的贷款本金。有一些金融机构“零首付”住房贷款，对于一些还没有存够30%的购房者来说虽是喜报，但是同时借贷人每月还款额都将有所增加。
一般来说，一个家庭每月的还款额度不得超过家中月收入50%，以免影响正常生活。
3、申请办理住房按揭贷款方法：尽量避免向银行贷款金额，减少贷款期限
金融机构测算贷款利率的重要依据有三个：贷款额、贷款年限和预估年化率，利息额与这三个要素都为同方向变化的关联，也就是额度越大、时限越久、预估年化率越大则贷款利息越大。预估年化率是国家统一所规定的，各大银行均按照统一的期望年化率实行，本人没选择和议价余地。
因此，为了缓解贷款利息压力，您应该尽量避免给银行的贷款，而且尽可能减少时限。贷款只有用于处理一时不时之需，不可长期性过分依赖银行借款，银行借款并不是爱心午餐。
可是，这里有一个均衡的难题，如果你的借款额度偏少，您应该没有充足的资金用于购买;假如时限太短，在借款额度一定的情形下，那么你每月或每一年的还贷压力就非常重，资金压力非常大。
4、申请办理住房按揭贷款方法：要尽可能提早偿还个人信用贷款
一方面，很多贷款人当时借款时，因为对以后自己究竟赚多少钱心里没底，故常常会有“多贷点，贷期长一点”的保守思想，几年来后，没想到伴随着收入增加还款水平拥有比较大的提高。
另一方面，借款终究一定要付利息的，如按等额本息还款测算，公积金房贷10万余元，贷期 20年共计付利息4.6046万余元，金融机构住房盈利性借款10万余元，贷期20年共计付利息5.8928万余元，贷期30年共计付利息9.48万余元，利息额各自占所贷本金46%、59%和94%，相当地丰厚。
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