买房按揭成为了现在大家买房子的一种流行形式，绝大多数丁克族还是想要提前将住房贷款还掉，所以这个时候“降低月供”或“减少贷款期限”都成了很多人的提前还贷的最佳选择贷款还款方式。提前还贷月供少或是期限减少?要根据自己的情况看!
对于需要房贷提前还款的人来讲，“降低月供”和“减少期限”，哪一个好点?假如单单从节约贷款利息角度来说，一定是减少贷款年限最合适。
选哪个方法更划算其实不是很难，只要知道一个标准“本钱还越多，贷款利息越省”。 假如消费者选择减少贷款年限，而月供不会改变，那样顾客的还款期会加速，由于顾客每月还款额度没变化。
可是，从买房者的角度讲，减少贷款期限不太适合每个人，对挑选等额本金还款的购房者，偿还期限超出贷款期限一半的情况下，代表着近80%利息早已在这里时限结清，剩下来的月供基本上都是本钱了，减少期限提前还贷的价值也不大了。
实际上，减月供和减期限，实际上是一回事，一个是减少每月的资金压力，一个是减少还贷期限。针对提前还贷的人来讲，一般，月供保持在月收入30%-40%最合适，较多不能高于50%。具体如下收入是多少占比，你可以对每月日常支出粗略地的做个测算，就可以明确月还款额。知道月供，融合总信贷资金便能计算出贷款年限如何分配最有效。
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